Cuando la investigación geotécnica del suelo: Muy a menudo, cuando queremos iniciar una inversión en la construcción, nos encontramos con que es necesario realizar una investigación geotécnica del suelo en la parcela donde construiremos nuestra casa u otro edificio. La investigación geotécnica es en realidad un tema bastante complejo. Vale la pena decirse cuándo necesitamos realizar una investigación geotécnica.
Investigación geotécnica – introducción
Anteriormente, mencionamos que se deben realizar pruebas geotécnicas durante el proyecto de construcción. Sin embargo, si miramos el tema de manera más general, resulta que la investigación geotécnica también se realiza en otras áreas de la industria y la vida. Junto a la construcción, la industria que más utiliza diversos tipos de investigación geotécnica es la industria minera.
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La búsqueda de yacimientos minerales, el mantenimiento de la documentación de yacimientos, la geología mineral son solo algunas de las muchas tareas que realiza un geólogo minero para una empresa minera. La geología minera es un campo que, por un lado, supervisa el proceso de extracción y, por otro lado, está fuertemente involucrado en la búsqueda de yacimientos que sean económicamente posibles de explotar.
Son muchos los factores que hacen económicamente viable un yacimiento y no los trataremos aquí, ya que nos centraremos en la investigación geotécnica que se lleva a cabo en el sector de la construcción, y en particular en los solares edificables, destinados a viviendas unifamiliares, porque afectarnos mucho más.
Al mencionar aquí la geología de depósitos y la investigación de depósitos de recursos naturales, solo queríamos señalar que la investigación geotécnica no es solo una investigación que ocurre en la industria de la construcción.
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¿Cuándo se requiere un dictamen geotécnico y qué es un dictamen geotécnico?
La realización de un estudio geotécnico es como la primera etapa del procedimiento. Sin embargo, como resultado de estas pruebas, se debe crear un informe especial, que a menudo se denomina dictamen geotécnico.
El dictamen geotécnico es sumamente importante porque nos da mucha información sobre la capacidad de carga del suelo, el nivel freático o la permeabilidad del sustrato, y gracias a esta información podemos tomar buenas decisiones, por ejemplo sobre el tamaño de una edificación. puede ser en un terreno determinado qué cimientos debe tener, y muy a menudo también sucede que un dictamen geotécnico excluye la construcción de ciertas estructuras en un terreno determinado.
Por supuesto, esto protege al inversor de invertir mal el dinero. Vale la pena señalar aquí que actualmente en casi todos los casos de construcción de una casa unifamiliar, se requiere una opinión geotécnica de este tipo para que se emita un permiso de construcción, pero hace unos años no era tan popular y, lamentablemente, a veces sucedió que un la casa no necesariamente tenía que resistir el paso del tiempo.
¿Cómo se realiza un estudio geotécnico?
El estudio geotécnico se lleva a cabo utilizando métodos estándar, que permiten la comparación de los resultados de las pruebas en parcelas individuales y su referencia a ciertos valores, que están catalogados en varias normas de construcción.
En la mayoría de los casos, la investigación geotécnica consiste principalmente en hacer perforaciones geológicas, con mayor frecuencia a una profundidad de 1 m, y examinar las muestras recolectadas en términos de composición química, así como el contenido de agua en las muestras recolectadas. Hay situaciones en las que la prueba debe realizarse al menos dos veces, y estas son situaciones en las que la parcela está ubicada en un área donde existe una fuerte sospecha de que dependiendo de la temporada o las condiciones climáticas actuales, el nivel freático puede ser bastante alto. cambiar mucho
Vale la pena enfatizar aquí que la mayoría de las veces un estudio geológico o geotécnico no es una necesidad desagradable que tenemos que realizar. Este es un estudio que hará que nuestra casa sea completamente funcional.
Un ejemplo aquí es el nivel del agua subterránea mencionado hace un momento. Si resulta que, por ejemplo, el nivel de las aguas subterráneas en un terreno edificable puede cambiar bastante, y no hemos seleccionado la cimentación y el aislamiento adecuados que tengan en cuenta estos cambios, resultará que nuestro sótano será cíclicamente inundado
¿Cuándo debemos solicitar un dictamen geológico sobre un solar edificable?
Lo cierto es que los inversores que quieran construir viviendas unifamiliares no deberían, en principio, preocuparse por dictámenes geológicos y estudios geotécnicos en la mayoría de los casos.
De hecho, dicho estudio debe llevarse a cabo en cada parcela que se clasifica como una parcela de construcción, porque si compramos una parcela sin un estudio geotécnico válido, puede resultar que en realidad hemos comprado un gato en un empujón, y un gato con el que no podemos hacer nada y será difícil deshacerse de él. Si compramos una parcela sin un estudio geotécnico válido, también nos será difícil solicitar un reembolso.
