Lors de la recherche géotechnique du sol : Très souvent, lorsque nous voulons démarrer un investissement de construction, nous découvrons qu’il est nécessaire d’effectuer une recherche géotechnique du sol sur le terrain où nous allons construire notre maison ou autre bâtiment. La recherche géotechnique est en fait une question assez complexe. Cela vaut la peine de se dire quand nous devons effectuer des recherches géotechniques.
Recherche géotechnique – introduction
Plus tôt, nous avons mentionné que des essais géotechniques doivent être effectués lors du projet de construction. Cependant, si nous regardons le sujet plus généralement, il s’avère que la recherche géotechnique est également effectuée dans d’autres domaines de l’industrie et de la vie. Après la construction, l’industrie qui utilise le plus largement divers types de recherche géotechnique est l’industrie minière.
Recherche de gisements minéraux, conservation de la documentation des gisements, géologie minérale ne sont que quelques-unes des nombreuses tâches effectuées par un géologue minier pour une société minière. La géologie minière est un domaine qui, d’une part, supervise le processus d’extraction et, d’autre part, est fortement impliqué dans la recherche de gisements économiquement exploitables.
Il existe de nombreux facteurs qui rendent un gisement économiquement viable et nous ne les aborderons pas ici, car nous nous concentrerons sur les recherches géotechniques qui sont menées dans le secteur de la construction, et en particulier sur les terrains à bâtir, destinés aux maisons unifamiliales, car ils nous affectent beaucoup plus.
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En mentionnant ici la géologie des gisements et la recherche de gisements de ressources naturelles, nous voulions simplement souligner que la recherche géotechnique n’est pas seulement la recherche effectuée dans l’industrie de la construction.
Quand un avis géotechnique est-il requis et qu’est-ce qu’un avis géotechnique?
La réalisation d’une étude géotechnique est comme la première étape de la procédure. Cependant, à la suite de ces tests, un rapport spécial doit être créé, souvent appelé avis géotechnique.
L’avis géotechnique est extrêmement important car il nous donne beaucoup d’informations sur la capacité de charge du sol, le niveau des eaux souterraines ou la perméabilité du substrat, et grâce à ces informations, nous pouvons prendre de bonnes décisions, par exemple concernant la taille d’un bâtiment peut être sur une parcelle donnée quelles fondations elle doit avoir, et bien souvent il arrive aussi qu’un avis géotechnique exclut la construction de certains ouvrages sur un terrain donné.
Bien sûr, cela protège l’investisseur contre les mauvais investissements. Il convient de noter ici qu’actuellement dans presque tous les cas de construction d’une maison unifamiliale, un tel avis géotechnique est requis pour la délivrance d’un permis de construire, mais il y a quelques années, ce n’était pas si populaire et malheureusement il arrivait parfois qu’un la maison ne devait pas nécessairement résister à l’épreuve du temps.
Comment se déroule une étude géotechnique ?
L’enquête géotechnique est réalisée à l’aide de méthodes standardisées, qui permettent de comparer les résultats d’essais sur des parcelles individuelles et leur référence à certaines valeurs, qui sont en quelque sorte cataloguées dans diverses normes de construction.
Le plus souvent, la recherche géotechnique consiste principalement à réaliser des forages géologiques, le plus souvent à une profondeur de 1 m et à examiner ces échantillons collectés en termes de composition chimique, ainsi que la teneur en eau des échantillons collectés. Il existe des situations où le test doit être effectué au moins deux fois, et ce sont des situations où la parcelle est située dans une zone où il existe une forte suspicion que, selon la saison ou les conditions météorologiques actuelles, le niveau de la nappe phréatique peut être assez élevé. changer beaucoup.
Il convient de souligner ici que le plus souvent une étude géologique ou géotechnique n’est pas une nécessité désagréable que nous devons effectuer. Il s’agit d’une étude qui rendra notre maison entièrement fonctionnelle.
Un exemple ici est le niveau des eaux souterraines mentionné il y a un instant. S’il s’avère que, par exemple, le niveau des eaux souterraines sur un terrain à bâtir peut beaucoup changer et que nous n’avons pas sélectionné la fondation et l’isolation appropriées qui tiennent compte de ces changements, il s’avérera que notre sous-sol sera cycliquement inondé.
Quand faut-il demander un avis géologique sur un terrain à bâtir ?
La vérité est que les investisseurs qui souhaitent construire des maisons unifamiliales ne devraient, en principe, pas se soucier des avis géologiques et des études géotechniques dans la plupart des cas.
En fait, une telle étude devrait être menée sur chaque terrain classé comme terrain à bâtir, car si nous achetons un terrain sans étude géotechnique valide, il peut s’avérer que nous avons en fait acheté un chat dans un poke, et un chat avec lequel on ne peut rien faire et dont on aura du mal à se débarrasser. Si nous achetons une parcelle sans étude géotechnique valide, il nous sera également difficile de demander un remboursement.
